Договоры участия в долевом строительстве заключаются между Застройщиком и Участником долевого строительства и подлежат государственной регистрации в Управлении Росреестра по Рязанской области. Данный договор, а также дополнительные соглашения к нему, договор об уступке прав по такому договору заключается в соответствии  с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Гражданским кодексом РФ.

В связи с тем, что Договор участия в долевом строительстве, а также дополнительные соглашения к нему подлежат обязательной государственной регистрации, Вам необходимо будет получить нотариальную доверенность на имя юрисконсульта застройщика, для проведения данной регистрации. Необходимо понимать, что законное право требования по данному Договору у Участника долевого строительства возникает только с момента его государственной регистрации.

Ваш договор будет передан на государственную регистрации в течении трех рабочих дней с момента подписания такого договора и сбора полного пакета документов.

Для оформления договора участия в долевом строительстве Вам необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ (другой документ, удостоверяющий личность), свидетельство о браке (при оформлении в совместную собственность), свидетельство о рождении ребенка (в случае если в договоре будет фигурировать несовершеннолетний ребенок), доверенность на имя юрисконсульта Застройщика, а также квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора (размер данной государственной пошлины утвержден в Налоговом кодексе РФ).

Срок государственной регистрации договоров (включая любые соглашения, договоры об уступке прав по таким договорам) - 9 рабочих дней. Об окончании проведения государственной регистрации договора вы будете сразу проинформированы нашими сотрудниками.

В соответствии с требования Законодательства РФ первый платеж по Договору участия в долевом строительстве вам необходимо произвести в течении 14 рабочих дней с момента государственной регистрации данного договора, т.к. данный договор вступает в законную силу только с момента его регистрации и все платежи, произведенные по данному договору до его государственной регистрации являются незаконными.

При заключении сделок с участием несовершеннолетних или малолетних граждан, а также сделок, при совершении которых необходимо согласие второго супруга, руководствуясь Гражданским кодексом РФ и Семейным кодексом РФ, необходимо учитывать следующее:

1. При совершении сделок с несовершеннолетними гражданами, не достигшими возраста 14 лет, такие сделки от их имени могут совершать только родители. Несовершеннолетние граждане в возрасте 14-18 лет совершают сделки лично, но обязательно с письменного согласия одного из родителей.
2. Родители несовершеннолетнего или малолетнего гражданина обязаны совершать сделки (давать согласие на совершение сделок), влекущие уменьшение имущества, имущественных прав ребенка только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.